Durchführung von Erhaltungsarbeiten

Hier findet sich ein Muster für einen Schriftsatz, der einen Antrag auf Durchführung von Erhaltungsarbeiten seitens des Vermieters nach § 3 MRG zur Vorlage an ein Gericht/eine Behörde enthält.

Hier finden Sie ein Schriftsatzmuster für einen Antrag des Hauptmieters auf Verbesserungsarbeiten nach § 4 MRG (hier beispielhaft einen Antrag auf Errichtung eines Personenaufzuges).

Der Vermieter hat dafür zu sorgen, dass die Mietgegenstände im jeweils ortsüblichen Standard erhalten werden, dh die erstmalige Herstellung eines mängelfreien Zustandes, genauso wie die Anpassung an zeitliche und örtliche Komfortvorstellungen.

Als Mietzinsreserve bezeichnet man jenen Unterschiedsbetrag, der sich im Zuge einer Mietzinsabrechnung aus der Gegenüberstellung der hier ausgewiesenen Einnahmen und Ausgaben, errechnet.

Wird die Behebung von ernsten Schäden des Hauses nötig, ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter Anzeige zu machen. Weiters herrscht Anzeigenpflicht bei Veränderung des Mietgegenstandes oder der Mieterposition.

Gewisse Sanierungsarbeiten an Wohnhäusern und Wohnungen gelten als Erhaltungsarbeiten. Dabei sind die jeweiligen Wohnhaussanierungsgesetze der Länder von Bedeutung. Dieser Beitrag beleuchtet die Rechtslage in Wien.

Dieser Beitrag geht näher auf die Pflicht des Vermieters ein, das Mietobjekt in einem gebrauchsfähigen Zustand zu übergeben und diesen zu bewahren. Dabei unterscheidet sich die Erhaltungspflicht je nach Anwendung des MRG oder des ABGB.

Checkliste zum Thema Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung, die nach dem Wohnhaussanierungsgesetz oder nach den ihm nachfolgenden Landesgesetzen gefördert wurden.

Checkliste zu Wohnung Typ 26; Arbeiten in der Wohnung wurden nach dem Wohnhaussanierungsgesetz oder nach den ihm nachfolgenden Landesgesetzen gefördert.