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Kaufvertrag über eine Liegenschaft mit einer inländischen Personengesellschaft gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz
Kaufvertrag über eine Liegenschaft mit einer inländischen Personengesellschaft gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz. Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine inländische Personengesellschaft auftritt.Christoph Naske | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 424664 -
Kaufvertrag über eine Liegenschaft mit einem inländischen Verein gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz
Kaufvertrag über eine Liegenschaft mit einem inländischen Verein gem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz. Der Vertrag ist darauf abgestimmt, dass als Käufer ein inländischer Verein auftritt.Christoph Naske - Albert Scherzer | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 424768 -
Förderung nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1984 – Checkliste
Hierbei handelt es sich um eine Checkliste für eine Wohnung, welche mit Förderungsmitteln nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1984 errichtet worden ist.WEKA (red) | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 580272 -
Gegenüberstellung Eigentumsarten
Hierbei handelt es sich um eine Checkliste, bei welcher die verschiedenen Eigentumsarten gegenübergestellt werden.Iman Torabia | Muster | Checkliste | Dokument-ID: 489261 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Rahmen der Niederlassungsfreiheit gem Burgenländ Grundverkehrsgesetz
Dieses Vertragsmuster ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt, die im Rahmen der Niederlassungsfreiheit eine Eigentumswohnung erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 374157 -
Grundbuch – Urkunden
Die Einverleibung kann nur aufgrund öffentlicher Urkunden oder solcher Privaturkunden geschehen, auf denen die Unterschriften der Parteien gerichtlich oder notariell beglaubigt sind.Claudia Sorgo - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 339841 -
Grundbuchs-Novelle 2012 – Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes 2002 (WEG 2002)
Durch diese Novelle ist unter anderem das Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) novelliert worden. So ist nunmehr beispielsweise eine erleichterte Berichtigung von Miteigentumsanteilen möglich.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 431699 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung im Rahmen der Kapitalverkehrsfreiheit gem Burgenländ Grundverkehrsgesetz
Dieses Vertragsmuster ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt, die in Ausübung der Kapitalverkehrsfreiheit eine Eigentumswohnung erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 374097 -
Energieausweis nach EAVG 2012
Seit 01.12.2012 gilt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten. Details ua zur Vorlage- und Aushändigungspflicht finden Sie in diesem Beitrag.Alexander Scheer - Iman Torabia - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 325840 -
Grundbuchs-Novelle 2012 – Kurzüberblick
Die Grundbuchs-Novelle 2012 ist im Wesentlichen am 1. Mai 2012 in Kraft getreten. Dadurch kommt es zur Änderung einiger Gesetzte, wie zum Beispiel des Allgemeine Grundbuchsgesetzes 1955 oder des Wohnungseigentumsgesetzes 2002.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 431824 -
Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung mit natürlicher Person aus EU gem Burgenländ Grundverkehrsgesetz
Das Vertragsmuster ist darauf abgestimmt, dass als Käufer eine natürliche Person mit Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der Europäischen Union auftritt, die in Ausübung des Aufenthaltsrechts das Wohungseigentum erwirbt.Christoph Naske - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 372857 -
Allgemeinflächen
Allgemeine Teile der Liegenschaft sind solche, die der allgemeinen Benützung dienen oder deren Zweckbestimmung einer ausschließlichen Benützung entgegensteht.Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277712 -
Eigentumsfreiheitsklage
Gegen den unberechtigten Eingriff in das Eigentum kann ein Wohnungseigentümer (WE) gem § 523 ABGB die Eigentumsfreiheitsklage erheben. Die Eigentumsfreiheitsklage zielt darauf ab, Störungen des Eigentums abzuwehren.Iman Torabia - Ulrike Christine Walter | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 325821 -
Verwalterkündigung
Die Miteigentümer einer Liegenschaft, auf der Wohnungseigentum begründet ist, können zur Vertretung der Eigentümergemeinschaft einen Verwalter bestellen, diesen aber auch wieder abberufen.Christoph Naske - WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277051 -
Verwalterbestellung
Im Bereich des Wohnungseigentums kann die Eigentümergemeinschaft in Angelegenheiten der Verwaltung der Liegenschaft Rechte erwerben und Verbindlichkeiten eingehen. Sie kann zu diesem Zweck auch einen Verwalter bestellen.Christoph Naske - WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277135 -
Hausverwalter – Aufgaben und Befugnisse
§ 20 WEG regelt die Grundsätze, nach denen der Verwalter die Wohnungseigentumsliegenschaft zu verwalten hat. Der Verwalter kann die Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen der Verwaltung der Liegenschaft unbeschränkt und unbeschränkbar vertreten.Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 278801 -
Benützungsregelung
Miteigentümer können über Allgemeinflächen verfügen und die Benutzung dieser Teile regeln. Die Benützungsregelung darf jedoch nicht dazu führen, dass ein Wohnungseigentümer an der Nutzung seines Wohnungseigentumsobjektes gehindert wird.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277729 -
Nutzwertfestsetzung
Die Ermittlung des Nutzwertes ergibt sich aus der in Quadratmetern angegebenen Nutzfläche. Die Nutzwerte können nicht nur über einen Antrag bei Gericht neu festgesetzt werden.Birgit Noha - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 331013 -
Nutzfläche
In diesem Beitrag wird auf die Definition einer Nutzfläche eingegangen. Die Nutzfläche ist in Quadratmetern auszudrücken. Sie ist auf Grund des behördlich genehmigten Bauplans zu berechnen.Monika Stork - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 330988 -
Schenkungsvertrag
Schenkungen von Liegenschaften sind auch ohne Notariatsakt unter der Voraussetzung der tatsächlichen Übergabe rechtswirksam, wobei die außerbücherliche Übergabe der Liegenschaft genügt.Astrid Maitz - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 339940
