Zurück

Praxiswissen

  • Schimmel in der Wohnung

    Schimmelbildung in einer Wohnung kann einerseits zur Mietzinsminderung führen, andererseits Erhaltungspflichten des Vermieters auslösen. § 1096 ABGB findet hier auf alle Mietverhältnisse Anwendung.
    Christoph Naske - Alexander Kdolsky - Andrea Weisert | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 275876

  • Erhaltungspflicht des Vermieters

    Die im MRG verankerten Erhaltungspflichten des Vermieters stellen zugunsten des Mieters relativ zwingendes Recht dar. Auf die Durchführung von Erhaltungsarbeiten kann der Mieter im Vorhinein nicht wirksam verzichten.
    Pamela Pichler - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280202

  • Erhaltungsarbeiten – Beseitigung von Gesundheitsgefährdungen

    Seit dem 1. Oktober 2006 wurde der Katalog der Erhaltungsarbeiten gem § 3 Abs 2 Z 2 MRG um die Beseitigung einer vom Mietgegenstand ausgehenden erheblichen Gesundheitsgefährdung erweitert.
    Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280320

  • Erhaltungspflicht – Durchsetzung durch den Mieter

    An dieser Stelle werden die einzelnen Erhaltungspflichten des Vermieters gem § 3 Abs 1 MRG anhand von Praxisbeispielen sowie aktueller Judikatur erläutert.
    Pamela Pichler - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280223

  • Sanierungsarbeiten

    Dieser Beitrag befasst sich mit der MIetzinserhöhung nach den §§ 18 ff MRG zur Finanzierung von Erhaltungsarbeiten.
    Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281598

  • Therme

    Wird die Therme in einer Mietwohnung kaputt, stellt sich die Frage, wer für die Reparatur aufkommen muss bzw ob der Mieter bei veranlasster Reparatur einen Ersatzanspruch gegen den Vermieter hat.
    Christoph Naske - Roman Reßler - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 276238

  • Zwangsverwaltung

    Nimmt der Vermieter die ihm obliegenden Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten nicht vor, hat ihm das Gericht auf Antrag die Vornahme dieser Arbeiten aufzutragen. Dies kann durch Bestellung eines Verwalters (Zwangsverwalters) vollstreckt werden.
    Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280415

  • Vermieterpflichten nach ABGB und MRG

    Dieser Beitrag geht näher auf die Pflicht des Vermieters ein, das Mietobjekt in einem gebrauchsfähigen Zustand zu übergeben und diesen zu bewahren. Dabei unterscheidet sich die Erhaltungspflicht je nach Anwendung des MRG oder des ABGB.
    Simone Unterfrauner - Patricia Wolf - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 440473

  • Wohnrechtsnovelle 2015

    Die Novelle behandelt die Erhaltungspflicht von Heizthermen sowie Änderungen beim Zubehör-Wohnungseigentum. Sie ist bereits mit 1. Jänner 2015 in Kraft getreten.
    Iman Torabia - Redaktion WEKA | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 726606