An dieser Stelle befindet sich ein Vertragsmuster. Thema: Kaufanbot (für eine Eigentumswohnung, Bauträgervertragsgesetz).

Bohrt ein Wohnungseigentümer drei Löcher in seine Seite der vom benachbarten Wohnungseigentümer zur Abgrenzung der Gärten errichteten Mauer und errichtet er eine Verkleidung seines Teils der Mauer, handelt es sich dabei um eine bagatellhafte, nicht genehmigungsbedürftige Umgestaltung.

RA Dr. Andrea Weisert erläutert die rechtlichen Rahmenbedingungen für Änderungen am WEG-Objekt. Für welche Änderungen ist eine Verweigerung der Zustimmung möglich und welche Neuerungen bringt die WEG-Novelle 2024?

Ein Einzelrechtsnachfolger ist trotz Rechtsnachfolgeklausel nicht an ein von seinem Rechtsvorgänger zugesagtes Änderungsrecht gebunden, wenn dieses weder in seinem Kaufvertrag noch im Wohnungseigentumsvertrag erwähnt wurde und die Zustimmung zu einem Zeitpunkt erteilt wurde, als noch kein Wohnungseigentum(s-Objekt) bestand. Eine Rechtsnachfolgeklausel erfasst im Zweifel nur den Eintritt in solche obligatorischen Verpflichtungen, die mit der Nutzung der veräußerten Liegenschaft zusammenhängen.

Eine Benützungsregelung, die auf einer rechtskräftig erteilten Benützungsbewilligung basiert, ist auch dann zulässig, wenn sich die baurechtlichen Bestimmungen seit Erlassung des bewilligenden Bescheids geändert haben sollten und das Gebäude somit nicht mehr den aktuellen Bauvorschriften entspricht.

Die Abrechnung nach § 20 Abs 3 WEG 2002 hat eine übersichtliche, vollständige und richtige Gliederung der Einnahmen und Ausgaben in der betreffenden Abrechnungsperiode zu enthalten. Die bloße Angabe des buchhalterischen Buchungsdatums genügt den Anforderungen daher dann nicht, wenn dem Beleg keine Leistung zugrunde lag bzw eine Zahlung erst später erfolgte. In solchen Fällen ist das Zahlungsdatum anzuführen, um die tatsächlichen Zahlungsflüsse in der Abrechnungsperiode darzustellen.

In diesem Beitrag finden Sie ein Grundbuchgesuch für die Löschung der vorbehaltenen Verpfändung gem § 24a Abs 1 WEG bei bereits begründetem Wohnungseigentum.

An dieser Stelle finden Sie ein hilfreiches Grundbuchsgesuch für die Übertragung eines Zubehörobjekts von belastetem Anteil.

An dieser Stelle finden Sie ein Grundbuchsgesuch für die Ersichtlichmachung des Eigentümervertreters gem § 22 WEG 2002.

An dieser Stelle finden Sie ein Grundbuchsgesuch für die Einverleibung der Löschung des WE bei unbelasteter Liegenschaft und nur einem Eigentümer sämtlicher Anteile.

An dieser Stelle finden Sie ein hilfreiches Muster für ein Grundbuchsgesuch für die Löschung einer Anmerkung des Verwalters.

In diesem Beitrag finden Sie ein hilfreiches Grundbuchgesuch für die Löschung der vorbehaltenen Verpfändung gem § 24a Abs 1 WEG bei eingetragener Anm der Zusage der Einräumung des Werechtes.

An dieser Stelle finden Sie ein Grundbuchgesuch für die Einverleibung der Löschung von Wohnungseigentum

Muster für ein Grundbuchsgesuch für die Übertragung der Anmerkung der Zusage der Einräumung des Wohnungseigentums gem § 40 Abs 2 WEG 2002.

An dieser Stelle finden Sie ein hilfreiches Muster für ein Grundbuchsgesuch für die Übertragung eines Zubehörobjekts.

In diesem Beitrag finden Sie ein Grundbuchsgesuch für die Teilung eines Anteiles (WEG 1975 mit Whg und Kfz-Abstellplatz) und Begründung von WE an einem Kfz-Abstellplatz.

Hier finden Sie ein Grundbuchsgesuch für die Einverleibung berichtigtes Eigentumsrecht samt Raumankauf d Nachbarwohnung e unbelasteten Anteils.

Grundbuchgesuch für die Einverleibung eines berichtigten Eigentumsrechts nach Raumankauf der Nachbarwohnung.

An dieser Stelle finden Sie ein Grundbuchsgesuch für die Anteils-Teilung (WEG 1975 Whg Kfz-Abstellpl) samt Begründung WE an Kfz-Abstellpl mit Einverleibung.

An dieser Stelle finden Sie ein nützliches Grundbuchsgesuch für die Einverleibung eines Eigentumsrechtes bei vorläufigem Wohnungseigentum.

In diesem Kaptiel finden Sie ein Grundbuchgesuch für die Einverleibung von vorläufigem Wohnungseigentum (§ 45 WEG 2002).