Über 300 Mustervorlagen, Fachinformation, aktuelle Judikatur
» Mehr Infos zum Portal Wohnrecht
Gratis zur Ansicht
-
Demo-Dokumente
Kategorien
-
Vorschriften
-
Judikatur
-
Kommentar
-
Muster
-
Tools
Ihre Suche nach left lieferte 893 Ergebnisse.
Suchergebnis filtern
Suchergebnis filtern
-
Thema
-
(167)
Mietrecht
Mietrecht
(167)
- (81) Aktuelle Mietverträge Aktuelle Mietverträge (81)
- (1) Schriftsatzmuster, Musterschreiben Schriftsatzmuster, Musterschreiben (1)
- (2) Mietanbot Mietanbot (2)
- (108) Mietvertrag - Abschluss Mietvertrag - Abschluss (108)
- (11) Befristung Befristung (11)
- (17) Mietzins Mietzins (17)
- (4) Betriebskosten Betriebskosten (4)
- (3) Kaution/Ablöse Kaution/Ablöse (3)
- (17) Erhaltung und Instandhaltung Erhaltung und Instandhaltung (17)
- (5) Mieterschutz Mieterschutz (5)
- (8) Mietvertrag - Auflösung Mietvertrag - Auflösung (8)
- (7) Spezialfragen Mietrecht Spezialfragen Mietrecht (7)
- (27) Wohnungseigentumsrecht Wohnungseigentumsrecht (27)
-
(167)
Mietrecht
Mietrecht
(167)
-
Kategorie
-
Datum
- Alle Themen
- Alle Kategorien
- Jedes Datum
Iman Torabia - Birgit Nagl | Praxiswissen | Fachbeitrag
Kategoriemietzins – Allgemeines
Anwendungsbereich
Mit dem 3. WÄG wurde der Kategoriemietzins durch den Richtwertmietzins als zentrales Zinsbegrenzungssystem des MRG ersetzt. Er ist allerdings weiterhin maßgeblich für Mietverträge, die vor Inkrafttreten des 3. WÄG (vor 01.03.1994) abgeschlossen wurden, und außerdem für Wohnungen der Ausstattungskategorie D.
Starre Anknüpfung
Der Kategoriemietzins berücksichtigt nicht die marktübliche oder erzielbare Höhe eines Mietzinses. Er knüpft grob schematisch an einzelne wertbildende Faktoren für die Mietzinsbildung an und lässt dabei alle anderen Faktoren (etwa die Lage oder Umgebung des Hauses wie eine Grünlage oder Ruhelage; das Vorhandensein eines Liftes im Haus) unberücksichtigt (MietSlg 36.312/31).