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8 Ob 46/09m; OGH; 30. Juli 2009
Judikatur | Entscheidung | 8 Ob 46/09m | OGH vom 30.07.2009 | Dokument-ID: 009429 -
10 Ob 85/18z; OGH; 20. November 2018
Judikatur | Entscheidung | 10 Ob 85/18z | OGH vom 20.11.2018 | Dokument-ID: 1019022 -
Gewerbsmäßige Nutzung einer Wohnung in der Pension – liegt der Kündigungsgrund nach § 30 Abs 2 Z 6 MRG vor?
Gem § 30 Abs 2 Z 6 MRG kann der Vermieter dem Mieter aus wichtigem Grund kündigen, wenn die vermietete Wohnung nicht zur Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet wird. Der Kündigungstatbestand ist jedoch nicht erfüllt, wenn der Mieter zwar ausschließlich in einer anderen Wohnung nächtigt, sich der Mittelpunkt seiner Lebenshaltung aber zum Teil in der aufzufkündigenden Wohnung befindet und er berechtigt ist das Bestandobjekt auch zu geschäftlichen Zwecken zu nutzen.Theresa Tisch | Judikatur | Leitsatz | 10 Ob 85/18z | OGH vom 20.11.2018 | Dokument-ID: 1018366 -
Zum schutzwürdigen Rückkehrinteresse des Mieters
Wird eine Wohnung nicht mehr regelmäßig zu Wohnzwecken verwendet, so muss der Mieter behaupten und beweisen, dass ein dringendes Wohnbedürfnis vorliegt. Für ein diesbezügliches Vorbringen reicht es aus, wenn der Mieter wegen einer altersbedingten Verschlechterung seines Allgemeinzustandes Bedarf an der Wohnung behauptet, angibt, sich um die Verbesserung der dortigen Heizmöglichkeiten zu bemühen und einen konkreten Zeitrahmen für seine Rückkehr nennen kann.WEKA (vpa) | Judikatur | Leitsatz | 5 Ob 77/15g | OGH vom 19.06.2015 | Dokument-ID: 785892 -
5 Ob 77/15g; OGH; 19. Juni 2015
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 77/15g | OGH vom 19.06.2015 | Dokument-ID: 785972 -
10 Ob 1/12p; OGH; 24. Juli 2012
Judikatur | Entscheidung | 10 Ob 1/12p | OGH vom 24.07.2012 | Dokument-ID: 487682 -
1 Ob 221/12z; OGH; 31. Jänner 2013
Judikatur | Entscheidung | 1 Ob 221/12z | OGH vom 31.01.2013 | Dokument-ID: 562479 -
9 Ob 78/10a; OGH; 24. November 2010
Judikatur | Entscheidung | 9 Ob 78/10a | OGH vom 24.11.2010 | Dokument-ID: 285189 -
2 Ob 30/11t; OGH; 19. Jänner 2012
Judikatur | Entscheidung | 2 Ob 30/11t | OGH vom 19.01.2012 | Dokument-ID: 452931 -
2 Ob 80/13y; OGH; 19. September 2013
Judikatur | Entscheidung | 2 Ob 80/13y | OGH vom 19.09.2013 | Dokument-ID: 634567 -
5 Ob 187/13f; OGH; 6. November 2013
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 187/13f | OGH vom 06.11.2013 | Dokument-ID: 636953 -
1 Ob 237/13d; OGH; 23. Jänner 2014
Judikatur | Entscheidung | 1 Ob 237/13d | OGH vom 23.01.2014 | Dokument-ID: 656229 -
7 Ob 3/11h; OGH; 16. Februar 2011
Judikatur | Entscheidung | 7 Ob 3/11h | OGH vom 16.02.2011 | Dokument-ID: 285035 -
10 Ob 57/09v; OGH; 29. September 2009
Judikatur | Entscheidung | 10 Ob 57/09v | OGH vom 29.09.2009 | Dokument-ID: 009443 -
5 Ob 120/10y; OGH; 12. Juli 2010
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 120/10y | OGH vom 12.07.2010 | Dokument-ID: 009439 -
3 Ob 219/13x; OGH; 22. Jänner 2014
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 219/13x | OGH vom 22.01.2014 | Dokument-ID: 672244 -
3 Ob 43/14s; OGH; 25. Juni 2014
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 43/14s | OGH vom 25.06.2014 | Dokument-ID: 692955 -
10 Ob 62/11g; OGH; 5. Juni 2012
Judikatur | Entscheidung | 10 Ob 62/11g | OGH vom 05.06.2012 | Dokument-ID: 452946 -
3 Ob 153/14t; OGH; 18. Dezember 2014
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 153/14t | OGH vom 18.12.2014 | Dokument-ID: 755245 -
3 Ob 69/12m; OGH; 15. Mai 2012
Judikatur | Entscheidung | 3 Ob 69/12m | OGH vom 15.05.2012 | Dokument-ID: 469833 -
Zur regelmäßigen Benützung einer Wohnung
Eine regelmäßige Benützung einer Wohnung, und somit einer auf § 30 Abs 2 Z 6 MRG gestützten Kündigung entgegenstehend, stellt die durchgängige Benützung der gemieteten Wohnung bloß zum Schlafen, allerdings in jeder Nacht, dar.Judikatur | Leitsatz | 3 Ob 153/14t | OGH vom 18.12.2014 | Dokument-ID: 755233 -
5 Ob 184/10k; OGH; 24. Jänner 2011
Judikatur | Entscheidung | 5 Ob 184/10k | OGH vom 24.01.2011 | Dokument-ID: 284910 -
Frage der Wirksamkeit einer Befristung iSd § 29 Abs 1 Z 3 lit a MRG
Für die Frage der Wirksamkeit einer Befristung nach § 29 Abs 1 Z 3 lit a MRG kommt es nur darauf an, ob sie sich aus dem Wortlaut der Urkunde selbst ergibt.Iman Torabia | Judikatur | Leitsatz | 1 Ob 221/12z | OGH vom 31.01.2013 | Dokument-ID: 562483 -
Das schutzwürdige Interesse an der Aufrechterhaltung des Mietverhältnisses an einer nicht regelmäßig verwendeten Wohnung
Gekündigt kann man nur werden, wenn man den Mietgegenstand nicht regelmäßig nutzt oder kein dringendes Wohnbedürfnis vorliegt. Dennoch existiert ein schutzwürdiges Interesse an der Aufrechterhaltung eines Mietverhältnisses, wenn feststeht, dass der Mieter die Wohnung in naher Zukunft wieder benötigen wird. Dabei muss nachgewiesen werden, dass eine Rückkehrabsicht besteht bzw eine Rückkehr bald erfolgen wird. Unbeachtlich sind ungewisse, in der Zukunft liegende Möglichkeiten einer Rückkehr.WEKA (wed) | Judikatur | Leitsatz | 3 Ob 43/14s | OGH vom 25.06.2014 | Dokument-ID: 692947 -
Beweislast für die Wohnungseigenschaft eines neutralen Objekts
Objekte, die nicht von vornherein als Wohnung oder Geschäftsräumlichkeiten anzusehen sind, sogenannte „neutrale Objekte“, fallen nicht in den Anwendungsbereich des MRG. Die Beweislast liegt in solchen Fällen beim Mieter, der behauptet, dass das Objekt als Wohnung oder Geschäftsraum an ihn vermietet wurde und daher vom Anwendungsbereich des MRG umfasst wird.WEKA (mpe) | Judikatur | Leitsatz | 2 Ob 80/13y | OGH vom 19.09.2013 | Dokument-ID: 634565
