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Praxiswissen

  • Lärmbelästigung

    Dieser Beitrag konkretisiert den Kündigungsgrund der Lärmbelästigung mittels typischer Fallbeispiele.
    Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 282864

  • Ausmalen – Ausmalverpflichtung

    Wurde nichts anderes vereinbart, gilt für den Mieter nur die gesetzliche Regelung des § 1109 ABGB, wonach der Mieter das Mietobjekt nicht neu ausgemalt zurückstellen muss, auch wenn dieses bei Anmietung neu ausgemalt war.
    Michaela Schinnagl - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 282044

  • Haustierhaltung

    Bei der Zulässigkeit der Tierhaltung wird vor allem auf eine Beeinträchtigung von Mitbewohnern abgestellt. Ein generelles Haustierverbot in Mietverträgen kann mittels einer Unterlassungsklage durchgesetzt werden.
    Alexander Scheer - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 282882

  • Ablöse nach § 1097 ABGB

    Unabhängig davon, ob das MRG auf den konkreten Mietvertrag anwendbar ist, sieht auch § 1097 ABGB einen Ersatzanspruch für den Mieter vor, der Aufwendungen getätigt hat, die eigentlich dem Vermieter oblägen.
    Christoph Naske - Iman Torabia - Olaf Rittinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 275210

  • Ablöse im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes

    Hat ein Mieter in den letzten zwanzig Jahren vor der Beendigung des Mietverhältnisses in der gemieteten Wohnung Investitionen zur wesentlichen Verbesserung gemacht, so hat dieser einen gesetzlichen Anspruch auf eine Ablöse gegenüber dem Vermieter.
    Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 275200

  • Mietzinserhöhung bei Mieterschutz

    Verfahren auf Mietzinserhöhung nach §§ 18 ff MRG sind idR langwierig und kostenintensiv. Ein solches kann für den Vermieter im Falle, dass eine kostengünstige Sanierung des Hauses im Vordergrund steht, dennoch interessant sein.
    Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281525

  • Angemessener Mietzins bei Wohnungen

    Als „angemessen“ gilt bei Wohnungen der im Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages nach Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattungs- und Erhaltungszustand des Mietobjektes ortsübliche Mietzins.
    Iman Torabia - Birgit Nagl | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 281635

  • Verbotene Vereinbarungen

    Vereinbarungen, die einen in § 27 Abs 1 MRG ausgewiesenen Gegenstand beinhalten, sind nichtig. Der Gesetzgeber versucht dadurch zu erreichen, dass eine Leistung immer eine adäquate Gegenleistung nach sich zieht.
    Olaf Rittinger - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 384227

  • Videoüberwachung

    Dieser Beitrag behandelt die Zulässigkeit einer Videoüberwachung, bei der es um einen Ausgleich zwischen den Persönlichkeitsrechten der Nachbarn und einem wichtigen Interesse des die Kamera anbringenden Mieters geht.
    Alexander Scheer - Iman Torabia - Roman Reßler | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 610864