Vorschrift | Inhaltsverzeichnis

Mietrechtsgesetz (MRG)

idF BGBl. I Nr. 12/2025

Bundesgesetz über das Mietrecht (Mietrechtsgesetz – MRG)

Novellen

• I. Hauptstück § 1. - § 42a.
  Miete

  • § 1. Geltungsbereich
  • § 2. Haupt- und Untermiete
  • § 3. Erhaltung
  • § 4. Nützliche Verbesserung durch bautechnische Maßnahmen
  • § 5. Nützliche Verbesserung durch Vereinigung von Wohnungen; Anbotspflicht
  • § 6. Auftrag zur Durchführung von Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten
  • § 7. Wiederherstellungspflicht
  • § 8. Umfang des Benützungsrechts
  • § 9. Veränderung (Verbesserung) des Mietgegenstandes
  • § 10. Ersatz von Aufwendungen auf eine Wohnung
  • § 11. Untermietverbote
  • § 12. Abtretung des Mietrechts
  • § 12a. Veräußerung und Verpachtung eines Unternehmens
  • § 13. Wohnungstausch
  • § 14. Mietrecht im Todesfall
  • § 15. Mietzins für Hauptmiete
  • § 15a. Ausstattungskategorien und Kategoriebeträge
  • § 16. Vereinbarungen über die Höhe des Hauptmietzinses
  • § 16a. Unwirksamkeit von Zinsanpassungsklauseln und Mietzinsvereinbarungen
  • § 16b. Kaution
  • § 17. Anteil an den Gesamtkosten; Nutzfläche
  • § 18. Erhöhung der Hauptmietzinse
  • § 18a. Grundsatzentscheidung und vorläufige Erhöhung
  • § 18b. Kosten von Sanierungsmaßnahmen
  • § 18c. Nachträgliche Neuerrichtung von Mietgegenständen
  • § 19. Antrag und Entscheidung
  • § 20. Hauptmietzinsabrechnung
  • § 21. Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben
  • § 22. Auslagen für die Verwaltung
  • § 23. Aufwendungen für die Hausbetreuung
  • § 24. Anteil an besonderen Aufwendungen
  • § 25. Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände oder sonstige Leistungen
  • § 26. Untermietzins
  • § 27. Verbotene Vereinbarungen und Strafbestimmungen
  • § 28. Anrechnung von Dienstleistungen auf den Hauptmietzins
  • § 29. Auflösung und Erneuerung des Mietvertrages;
  • § 30. Kündigungsbeschränkungen
  • § 31. Teilkündigung
  • § 32. Ersatzbeschaffung
  • § 33. Gerichtliche Kündigung
  • § 33a. Benachrichtigung der Gemeinde
  • § 34. Verlängerung der Räumungsfrist im Urteil
  • § 34a. Räumungsschutz des Scheinuntermieters
  • § 35. Außerkrafttreten des Exekutionstitels;
  • § 36. Ersatz des Ausmietungsschadens
  • § 37. Entscheidungen im Verfahren außer Streitsachen
  • § 38. Stellungnahme der Gemeinde als Baubehörde
  • § 39. Entscheidung der Gemeinde
  • § 40. Anrufung des Gerichtes
  • § 41. Aufhebung der Unterbrechung eines Kündigungs- oder Räumungsverfahrens
  • § 42. Exekutionsbeschränkung
  • § 42a. Vorzugspfandrecht für Erhaltungsarbeiten

• II. Hauptstück § 43. - § 52a.
  Bestimmungen über bestehende Mietverträge und Übergangsregelung

  • § 43. Allgemeine Grundsätze
  • § 44. Frist für die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Mietzinsvereinbarung
  • § 45. Wertbeständigkeit des Mietzinses
  • § 46. Hauptmietzins bei Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag über eine Wohnung
  • § 46a. Hauptmietzins bei bestehenden Mietverträgen über Geschäftsräumlichkeiten
  • § 46b. Erfordernisse eines Anhebungsbegehrens
  • § 46c. Hauptmietzins bei früherer Standardanhebung
  • § 47. Betriebskosten; Umstellung der Verteilungsschlüssel
  • § 48. Anhängiges Verfahren; bewilligte Mietzinserhöhungen
  • § 49. Kündigungsrechtliche Übergangsregelung
  • § 49a. Wirksamkeit früherer Befristungen
  • § 49b. Übergangsregelung für Befristungen und Abrechnungsbestimmungen
  • § 49c. Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2000
  • § 49d. Übergangsregelung zur Mietrechtsnovelle 2001
  • § 49e. Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2006
  • § 49f. Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2009
  • § 49g. Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2015
  • § 49h. Übergangsregelung zum Bundesgesetz BGBl I Nr. 58/2018
  • § 49i. Übergangsregelung zum 3. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz
  • § 49j. Übergangsregelung zum 4. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz
  • § 50. Kundmachung gemäß § 39 Abs. 2
  • § 51. Übergangsregelung für die Mietzinsreserve
  • § 52. Übergangsregelung für Darlehens- und Kreditverträge
  • § 52a. Pfandrechtliche Übergangsregelungen
  • § 49i. Übergangsregelung zum 3. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz

• III. Hauptstück § 53.
  Änderung des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes

  • § 53.

• IV. Hauptstück § 54.
  Änderung des Wohnbauförderungsgesetzes 1968

  • § 54.

• V. Hauptstück § 55.
  Änderung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes

  • § 55.

• VI. Hauptstück § 56.
  Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes 1975

  • § 56.

• VII. Hauptstück § 57.
  Abgabenrechtliche Vorschriften

  • § 57.

• VIII. Hauptstück § 58.
  In- und Außerkrafttreten

  • § 58.

• IX. Hauptstück § 59.
  Vollziehung

  • § 59.
• Artikel 9
• II. Abschnitt
• Artikel II
• Artikel IV
• Artikel V

• Artikel V § 2.

  • § 2. Schluß- und Übergangsbestimmungen
• Artikel IX

• Artikel 10 § 2.

  • § 2. Übergangsbestimmungen
• Artikel XXXII