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Mietverträge mit Kaufoption: Ist das BTVG anwendbar?
Der OGH entschied neulich darüber, ob ein entgeltlicher Optionsvertrag, der auf den Erwerb von (Wohnungs-)Eigentum gerichtet ist, einen Bauträgervertrag im Sinn des § 2 Abs 1 BTVG darstellt.Eva-Maria Hintringer | News | 06.11.2024 | Dokument-ID: 1187224 -
Mietverträge mit Kaufoption: Ist das BTVG anwendbar?
Ein entgeltlicher Optionsvertrag, der auf den Erwerb von (Wohnungs-)Eigentum gerichtet ist, ist ein Bauträgervertrag im Sinn des § 2 Abs 1 BTVG.Eva-Maria Hintringer | Judikatur | Leitsatz | 10 Ob 29/24y | OGH vom 09.07.2024 | Dokument-ID: 1186308 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Kategorie A, B oder C ab 1994) – bei Nichtanwendbarkeit des KSchG
DEMOMuster eines Kompromiss-Mietvertrags für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C ab dem Jahr 1994. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar.Markus Bulgarini - WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589077 -
Aktuelle Rechtsprechung zu Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ arbeitet anhand aktueller Judikatur aus, auf welche Bestimmungen bei der Prüfung von Wertsicherungsklauseln zu achten ist.Martin Brunnhauser | News | 05.07.2023 | Dokument-ID: 1139025 -
Baukostenindex als Wertmesser in Wertsicherungsklauseln – zulässig oder unzulässig?
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ erläutert eine neue mietrechtliche Verbandsklageentscheidung des OGH zum Thema Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen.Martin Brunnhauser | News | 15.11.2024 | Dokument-ID: 1188232 -
Welche Maßstäbe gelten für den Lagezuschlag und seine Bekanntgabe im Mietvertrag?
Ein Lagezuschlag und die für ihn maßgebenden Umstände sind dem Mieter spätestens bei Zustandekommen des Mietvertrags ausdrücklich schriftlich bekanntzugeben. Ist eine stichwortartige Umschreibung der wesentlichen Faktoren dabei ausreichend?Eva-Maria Hintringer | News | 14.02.2022 | Dokument-ID: 1110429 -
Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände
Gastautor Mag. Martin Brunnhauser von der MVÖ widmet sich in seinem Beitrag ausführlich dem Thema „Möbelmiete. Worauf ist diesbezüglich beim Mietvertrag zu achten?Martin Brunnhauser | News | 13.06.2024 | Dokument-ID: 1175622 -
10 Ob 29/24y; OGH; 9. Juli 2024
Judikatur | Entscheidung | 10 Ob 29/24y | OGH vom 09.07.2024 | Dokument-ID: 1186531 -
Zur mietrechtlichen Rügeobliegenheit des Mieters bei befristeten Mietverhältnissen
Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, was bei einem befristeten Mietverhältnis bei einer Mängelrüge wegen einer fehlenden Heizung im Bad beachtet werden muss.Roman Reßler | News | 11.03.2021 | Dokument-ID: 1085925 -
Zum Verbot der Hundehaltung in Mietwohnungen
Enthält der Mietvertrag keine ausdrückliche Regelung, ist dann die Haltung der üblichen Haustiere wie Hund und Katze laut jüngster Rechtsprechung erlaubt oder kann der Vermieter auf Unterlassung klagen?Stanislava Doganova | News | 08.03.2022 | Dokument-ID: 1111284 -
Ablauf befristeter Mietverhältnisse – stillschweigende Verlängerung?
Gastautorin Dr. Andrea Weisert erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, was es bei der Verlängerung eines befristeten Mietverhältnisses zu beachten gilt. Kann eine stillschweigende Erneuerung einfach so erfolgen?Andrea Weisert | News | 07.04.2021 | Dokument-ID: 1087159 -
Zur einvernehmlichen Auflösung eines Mietverhältnisses
Auch auf unbestimmte Zeit geschlossene Mietverhältnisse können einvernehmlich zu einem bestimmten Endtermin aufgelöst werden. Eine solche Auflösung ist jedoch nur unter bestimmen Voraussetzungen zulässig.Eva-Maria Hintringer | News | 16.05.2021 | Dokument-ID: 1090923 -
Vermieterfreundlicher Mietvertrag für eine Wohnung (Kategorie A, B oder C ab 1994) – bei Nichtanwendbarkeit des KSchG
Vertragsmuster für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag für eine Wohnung der Kategorien A, B oder C ab dem Jahr 1994. Das KSchG ist auf diesen Vertrag nicht anwendbar.WEKA (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589081 -
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung (Kat A, B und C ab 1994) – bei Anwendbarkeit des KSchG
Kompromiss-Mietvertrag für eine Wohnung der Kategorie A, B und C ab dem Jahr 1994. Das KSchG ist auf diesen Vertrag anwendbar.WEKA (red) - Markus Bulgarini - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 589079 -
Kompromiss-Mietvertrag für ein Geschäftslokal (Halbjahresvertrag)
Hierbei handelt es sich um ein Kompromiss-Vertragsmuster für ein Geschäftslokal für den Fall, dass der Mietvertrag für die Dauer von einem halben Jahr abgeschlossen wird.WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 630557 -
Mietzinsausfall durch Sanierungsarbeiten: Haftet der Verwalter?
Aktuelle OGH-Entscheidung zur Frage, ob aufgrund einer unvollständigen Sanierung eines Wasserschadens der Entschädigungsanspruch wegen Mietzinsausfalls gegen den Hausverwalter gerichtet werden kann.Eva-Maria Hintringer | News | 23.10.2024 | Dokument-ID: 1187137 -
Zur undeutlich formulierten Geschäftsraumwidmung im Wohnungseigentumsvertrag
Mag. Roman Reßler erläutert, ob aufgrund fehlender konkreter Vereinbarung der Geschäftsraumwidmung im WEG-Vertrag in casu eine teilweise Verwendung von Geschäftsräumlichkeiten zur Kurzzeitvermietung zulässig ist.Roman Reßler | News | 08.10.2024 | Dokument-ID: 1186433 -
Mieterfreundliches Vertragsmuster für ein Geschäftslokal (Hauptkriterium: Halbjahresvertrag)
Mieterfreundliches Vertragsmuster für ein Geschäftslokal, wobei der Mietvertrag für eine Dauer von 6 Monaten abgeschlossen wird.WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 575832 -
Denkmalschutznovelle beeinflusst Veränderung von Denkmälern
Am 1. September 2024 trat die Denkmalschutznovelle in Kraft. Diese beeinflusst auch die Veränderung oder Zerstörung von Denkmälern. Lesen Sie hier das Wichtigste im Überblick!Benedikt Suhsmann | News | 22.08.2024 | Dokument-ID: 1182904 -
Wohnbaupaket 2024: Öko-Zuschlag und befristete beschleunigte AfA
Durch das Wohnbaupaket 2024 kam es im Bereich des Einkommensteuerrecht zu wichtigen Änderungen: Vom befristeten Öko-Zuschlag bis hin zur befristeten beschleunigten AfA für Wohn-Neubauten.Alexander Kdolsky | News | 02.09.2024 | Dokument-ID: 1183699 -
Temporäre Abschaffung der Grundbuchsgebühren
Im Zuge des Wohnbaupakets 2024 kam zu einer vorübergehenden Abschaffung der Grundbuchsgebühr für Wohnraum. Welche Voraussetzungen müssen hierfür zB in Bezug auf ein dringendes Wohnbedürfnis erfüllt sein?Alexander Kdolsky | News | 04.09.2024 | Dokument-ID: 1183802 -
WEG-Novelle 2024: Umgestaltungen am Wohnungseigentumsobjekt
RA Dr. Andrea Weisert erläutert die rechtlichen Rahmenbedingungen für Änderungen am WEG-Objekt. Für welche Änderungen ist eine Verweigerung der Zustimmung möglich und welche Neuerungen bringt die WEG-Novelle 2024?Andrea Weisert | News | 08.08.2024 | Dokument-ID: 1182262 -
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für ein Geschäftslokal (Hauptkriterium: Halbjahresvertrag)
Vermieterfreundliches Vertragsmuster für ein Geschäftslokal für den Fall, dass der Mietvertrag für die Dauer von einem halben Jahr abgeschlossen wird.WEKA (red) - Karin Zahiragic | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576017 -
Zur Kündigung einer Geschäftsräumlichkeit wegen mangelnder regelmäßiger Verwendung
Gastautor Mag. Roman Reßler erläutert anhand einer aktuellen OGH-Entscheidung, was bei einer Kündigung einer Geschäftsräumlichkeit gemäß § 30 Abs 2 Z 7 MRG beachtet werden muss.Roman Reßler | News | 13.07.2021 | Dokument-ID: 1095787 -
Mieterfreundlicher Mietvertrag für ein Geschäftslokal (Hauptkriterium: Zweiobjekthaus)
Hier befindet sich ein Muster für einen mieterfreundlichen Mietvertrag für ein Geschäftslokal, wobei der Mietgegenstand in einem Gebäude mit nicht mehr als zwei selbstständigen Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten („Zweiobjekthaus“) liegt.Markus Bulgarini - Karin Zahiragic - WEKA (red) | Muster | Vertragsmuster | Dokument-ID: 576084
