Dokument-ID: 785905

Angela Yonkova | Judikatur | Leitsatz

Zur Schutzpflicht des Verwalters, die gemeinschaftsbezogenen Interessen aller Wohnungseigentümer zu wahren

OGH: Die Verwaltung einer Liegenschaft obliegt dem Verwalter gem § 20 Abs 1 Satz 2 WEG 2002.

Für die Durchführung von Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung bedarf dieser keines Beschlusses der Eigentümergemeinschaft. Maßgeblich ist sein eigenes pflichtgemäßes Ermessen. Allerdings ist er verpflichtet – nicht gesetzwidrige – generell oder für den Einzelfall erteilte Weisungen der Mehrheit zu befolgen. In Fällen von gesetzwidrigen Weisungen sind diese unbeachtlich.