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Grundbuch – Urkunden
Die Einverleibung kann nur aufgrund öffentlicher Urkunden oder solcher Privaturkunden geschehen, auf denen die Unterschriften der Parteien gerichtlich oder notariell beglaubigt sind.Claudia Sorgo - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 339841 -
Wohnungseigentumsbegründung
Das Wohnungseigentum wird durch die Einverleibung in das Grundbuch erworben. Diesem Schritt geht die Begründung des Wohnungseigentums voraus, für welche das Gesetz mehrere Möglichkeiten vorsieht.Alexander Scheer - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280394 -
Beschleunigte Abschreibung für UFG-förderungswürdige Sanierungsmaßnahmen in vermieteten Wohngebäuden
Zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (§ 2 Abs 3 Z 6 EStG) gehören im Besonderen Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung von unbeweglichem Vermögen (§ 28 Abs 1 Z 1 EStG), also zB die Einkünfte aus der Vermietung von Wohnungen.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1184430 -
Errichtung von Solar- bzw Photovoltaikanlagen bei Wohnungseigentumsanlagen
Vor Errichtung einer entsprechenden Photovoltaikanlage treten – je nach Bundesland – verschiedene Fragestellungen rechtlicher und technischer Natur auf. Dies hat zur Folge, dass es ratsam ist, im Vorfeld gewisse Parameter festzulegen.Roman Reßler - Karin Zahiragic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1139720 -
Einzelanlagen in Wohnungseigentumsobjekten nach WEG
Wenn ein einzelner Wohnungseigentümer die Absicht hat, für sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu errichten, benötigt er im konkreten Fall die Zustimmung aller anderen Wohnungseigentümer.Karin Zahiragic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1123359 -
Gemeinschaftsanlagen in Wohnungseigentumsobjekten nach WEG
In jüngster Zeit wird das Thema rund um die Errichtung einer Photovoltaikanlage für die Wohnungseigentümergemeinschaft immer häufiger Gesprächsstoff.Karin Zahiragic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1123355 -
Grundbuchs-Novelle 2012 – Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes 2002 (WEG 2002)
Durch diese Novelle ist unter anderem das Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) novelliert worden. So ist nunmehr beispielsweise eine erleichterte Berichtigung von Miteigentumsanteilen möglich.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 431699 -
Nutzwertfestsetzung
Die Ermittlung des Nutzwertes ergibt sich aus der in Quadratmetern angegebenen Nutzfläche. Die Nutzwerte können nicht nur über einen Antrag bei Gericht neu festgesetzt werden.Birgit Noha - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 331013 -
Benützungsregelung
Miteigentümer können über Allgemeinflächen verfügen und die Benutzung dieser Teile regeln. Die Benützungsregelung darf jedoch nicht dazu führen, dass ein Wohnungseigentümer an der Nutzung seines Wohnungseigentumsobjektes gehindert wird.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277729 -
Grundbuchs-Novelle 2020
81. Bundesgesetz, mit dem das Allgemeine Grundbuchsgesetz 1955, das Grundbuchsumstellungsgesetz und das Wohnungseigentumsgesetz 2002 geändert werden. In diesem Beitrag finden Sie die betroffenen Bestimmungen.Lisa Fabian | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1074730 -
Grundbuchseintragung – Kosten
Die Höhe der Gebühren für alle Eingaben und Eintragungen in das Grundbuch sind in § 32 Gerichtsgebührengesetz Tarifpost 9 festgehalten.WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 340067 -
Grundbuch
Überblick über die Änderungen durch die Umstellungen des Grundbuches durch die Grundbuchsnovellen 2008, 2012 und 2020.Alexander Scheer - Albert Scherzer - Stanislava Doganova | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 838027 -
Wohnrechtsnovelle 2015
Die Novelle behandelt die Erhaltungspflicht von Heizthermen sowie Änderungen beim Zubehör-Wohnungseigentum. Sie ist bereits mit 1. Jänner 2015 in Kraft getreten.Iman Torabia - Redaktion WEKA | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 726606 -
Grunderwerbsteuer – Steuerbefreiung
Im Falle behördlicher Eingriffe oder gemeinnütziger Zwecke sind Befreiungen von der Grunderwerbsteuer möglich. Regelungen hierzu finden sich im Grunderwerbsteuergesetz.Clemens Gärner - Redaktion WEKA - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 866772 -
Einverleibung Wohnungseigentum
Wohnungseigentum kann nur dann erworben werden, wenn neben einem gültigen Titel gemäß § 3 WEG 2002 eine Einverleibung in das Grundbuch durchgeführt wird.Christoph Naske - Alexander Scheer - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 330919 -
Grundbuchsgebührennovelle – Sonstige Änderungen ab 01.01.2013
Die Grundbuchsgebührennovelle enthält auch einige Änderungen bezüglich des Einbringungsgesetzes sowie des Grunderwerbsteuergesetzes. Dieser Beitrag geht weiters auf die Vollziehungsmaßnahmen ein.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 496312 -
Eigentümerpartnerschaft – Rechtsstreitigkeiten
Da die Eigentümerpartner ihre Rechte immer nur gemeinsam ausüben können, kann jeder der beiden Eigentümerpartner den anderen blockieren. Dem ist der andere Eigentümerpartner allerdings nicht schutzlos ausgeliefert.Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 330279 -
Energieausweis nach EAVG 2012
Seit 01.12.2012 gilt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten. Details ua zur Vorlage- und Aushändigungspflicht finden Sie in diesem Beitrag.Alexander Scheer - Iman Torabia - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 325840 -
Zubehör-Wohnungseigentum
Das Zubehör-Wohnungseigentum umfasst unter anderem Kellerräume, Dachbodenräume, Hausgärten oder Lagerplätze, für die Eignung zum Zubehör-WE ist ua erforderlich, dass das betreffende Zubehör-Objekt nicht der allgemeinen Benützung dient.Iman Torabia - WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 634772 -
Genehmigungsvoraussetzungen
Gem § 19 NÖ GV darf die zuständige Behörde den Rechtserwerb durch eine ausländische Person nur dann genehmigen, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303539 -
Hausverwalter – Haftung
Führt das Verhalten des Hausverwalters zu einem Schaden der Wohnungseigentümer bzw der Eigentümergemeinschaft, wie etwa zu hohen Kosten, entsteht eine Schadenersatzpflicht des Verwalters.Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 278813 -
Grundbuchs-Novelle 2012 – Änderungen des Grundbuchsgesetzes 1955; Anmerkung der Rangordnung
Zahlreiche Änderungen ergeben sich im Grundbuchsgesetz 1955 (GBG 1955) im Zuge der Novelle. Neu sind zB Regelungen betreffend eine Rangordnungserklärung sowie zur Namensrangordnung (Anmerkung der Rangordnung zugunsten einer bestimmten Person).Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 429656 -
Allgemeinflächen
Allgemeine Teile der Liegenschaft sind solche, die der allgemeinen Benützung dienen oder deren Zweckbestimmung einer ausschließlichen Benützung entgegensteht.Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277712 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Kärnten – Ausländergrundverkehr und Zwangsversteigerung
Das Exekutionsgericht ist gem § 23 K-GVG verpflichtet, Beschlüsse, mit denen die Zwangsversteigerung von Grundstücken oder Teilen davon bewilligt oder mit denen die Exekution aufgeschoben oder eingestellt wird.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280951 -
Grundbuchs-Novelle 2012 – Änderungen des Grundbuchsgesetzes 1955; Grundbuchsgesuche
Seit 1. Mai 2012 befindet sich die Grundbuchs-Novelle 2012 (GB-Nov 2012) in Kraft. Zahlreiche Änderungen ergeben sich im Grundbuchsgesetz 1955 (GBG) unter anderem auch im Zusammenhang mit Grundbuchsgesuchen.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 429727
