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Leerstandsabgabe
Gegenständlicher Beitrag zieht beide Novellen in nähere Betrachtung und gibt einen Überblick über bereits bestehende Gesetze zu Leerstandsabgaben.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1176084 -
Befristeter „Öko-Zuschlag“ für Sanierungsmaßnahmen in vermieteten Wohngebäuden
§ 124b Z 452 EStG sieht – zeitlich befristet – einen „Öko-Zuschlag“ für bestimmte Sanierungsmaßnahmen in vermieteten Wohngebäuden vor, wobei zwischen betrieblichen Einkünften und Einkünften aus Vermietung und Verpachtung differenziert wird.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1184432 -
„Wohnbaumilliarde“ und Zinsenzuschüsse – Änderungen durch das FAG 2024
Zum Zweck der Schaffung und Sanierung leistbarer Miet- und Eigentumswohnungen sowie Eigenheime wurde durch eine Novelle ein Paragraf hinzugefügt, der gem seinem Titel „Zweckzuschüsse für Wohnbauförderung“ enthält.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1176083 -
Erwerb einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer im Burgenland
Der Beitrag behandelt die Voraussetzungen für einen Grunderwerb durch Ausländer im Burgenland sowie den Gang des Genehmigungsverfahrens.Christoph Naske - Karin Zahiragic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 241562 -
Erwerb einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Kärnten
In Kärnten – wie auch in anderen Bundesländern – wurden im Wege des Kärntner Grundverkehrsgesetzes Sonderregelungen für den Erwerb von Liegenschaftseigentum und eigentumsähnlichen Rechten durch Ausländer geschaffen.Christoph Naske - Karin Zahiragic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280916 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Wien - Grundbuch
Die Eintragung ins Grundbuch darf nur dann erfolgen, wenn der Magistrat der Stadt Wien zuvor den Rechtserwerb genehmigt und einen entsprechenden Bescheid ausgestellt hat sowie dieser dem Grundbuchsgericht auch vorgelegt wird.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 304324 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Wien - Grundlagen
Gemäß § 1 Abs 1 Wiener Ausländer Grunderwerbsgesetz 1998 (WrAuslGEG) bedürfen bestimmte Rechtsgeschäfte zu ihrer Gültigkeit einer behördlichen Genehmigung.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303633 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Wien - Genehmigung
Unter welchen Voraussetzungen die Genehmigung zu erteilen ist, wird in § 4 WrAuslGEG geregelt. Die Genehmigung erfolgt durch das Magistrat der Stadt Wien.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303646 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Oberösterreich - Versteigerung
Das Exekutionsgericht hat den Meistbietenden aufzufordern, binnen einer festgesetzten Frist bei der Behörde entweder die Genehmigung des Rechtserwerbs oder die Feststellung, dass der Rechtserwerb genehmigungsfrei zulässig ist, zu beantragen.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 301828 -
Einzelanlagen in Wohnungseigentumsobjekten nach WEG
Wenn ein einzelner Wohnungseigentümer die Absicht hat, für sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu errichten, benötigt er im konkreten Fall die Zustimmung aller anderen Wohnungseigentümer.Karin Zahiragic | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 1123359 -
Zwangsverwaltung
Nimmt der Vermieter die ihm obliegenden Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten nicht vor, hat ihm das Gericht auf Antrag die Vornahme dieser Arbeiten aufzutragen. Dies kann durch Bestellung eines Verwalters (Zwangsverwalters) vollstreckt werden.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280415 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Kärnten – Die Grundverkehrsbehörden
Welche Rolle kommt der Grundverkehrsbehörde im Rahmen eines Wohnungskaufes durch einen Ausländer in Kärnten zu?Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280933 -
Mietkauf
Der „Mietkauf“ beinhaltet sowohl Elemente eines Miet- als auch jene eines Kaufvertrages. Sein eigentliches Ziel liegt im späteren Eigentumserwerb des Mietkäufers.Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 634712 -
Grundlagen der Grundverkehrspflicht
Der vorliegende Beitrag behandelt die Voraussetzungen und Grundlagen für einen Grunderwerb durch einen Ausländer in OberösterreichChristoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 301667 -
Der Erwerb einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in der Steiermark - Grundlagen
Im vorliegenden Beitrag wird die Frage behandelt, unter welchen Voraussetzungen ausländische Personen Eigentümer eines Grundstückes oder eines Teils davon (wie eben einer Eigentumswohnung) werden können.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 315124 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Kärnten – Die Grundbuchseintragung
Eine Eintragung im Grundbuch aufgrund eines nach dem K-GVG genehmigungspflichtigen Rechtserwerbs an einem Grundstück darf nur erfolgen, wenn der rechtskräftige Genehmigungsbescheid dem Grundbuchsgesuch angeschlossen ist.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280934 -
Eigentümerpartnerschaft
Um eine Eigentümerpartnerschaft handelt es sich, wenn sich zwei natürliche Personen, die zusammen Wohnungseigentümer eines Wohnungseigentumsobjekts sind, zu einer Rechtsgemeinschaft zusammenschließen.Christoph Naske - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 330875 -
Einverleibung Wohnungseigentum
Wohnungseigentum kann nur dann erworben werden, wenn neben einem gültigen Titel gemäß § 3 WEG 2002 eine Einverleibung in das Grundbuch durchgeführt wird.Christoph Naske - Alexander Scheer - Iman Torabia | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 330919 -
Verwalterbestellung
Im Bereich des Wohnungseigentums kann die Eigentümergemeinschaft in Angelegenheiten der Verwaltung der Liegenschaft Rechte erwerben und Verbindlichkeiten eingehen. Sie kann zu diesem Zweck auch einen Verwalter bestellen.Christoph Naske - WEKA (red) | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277135 -
Der Kauf einer Eigentumswohnung durch einen Ausländer in Kärnten – Mit Inländern gleichgestellte Ausländer
Zur Vermeidung einer Europarechtswidrigkeit hat der Kärntner Landesgesetzgeber in § 7 K-GVG eine weitreichende Gleichstellung bestimmter Ausländer mit Inländern angeordnet.Christoph Naske | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 280929 -
Grundverkehrsbehörden
Die Grundverkehrsbehörde erster Instanz ist die Bezirksgrundverkehrskommission. Für den örtlichen Zuständigkeitsbereich einer Bezirksverwaltungsbehörde oder mehrerer Bezirksverwaltungsbehörden ist eine Bezirksgrundverkehrskommission eingerichtet.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 301812 -
Genehmigungsvoraussetzungen
Gem § 19 NÖ GV darf die zuständige Behörde den Rechtserwerb durch eine ausländische Person nur dann genehmigen, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden.Christoph Naske - Anna Sophie Dalinger | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 303539 -
Teilungsklage
Steht eine Sache im Eigentum mehrerer Personen, liegt Miteigentum vor. Dieses wird mangels entsprechenden Übereinkommens der Miteigentümer durch Teilungsklage aufgehoben.Alexander Scheer - Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 277248 -
Grundbuchs-Novelle 2012 – Änderungen des Wohnungseigentumsgesetzes 2002 (WEG 2002)
Durch diese Novelle ist unter anderem das Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) novelliert worden. So ist nunmehr beispielsweise eine erleichterte Berichtigung von Miteigentumsanteilen möglich.Alexander Kdolsky | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 431699 -
Immobilienertragsteuer – private Liegenschaften
Gewinne aus der Veräußerung von Liegenschaften sind seit dem 01.04.2012 ertragsteuerlich zu erfassen. Für Veräußerungen von Liegenschaften, die vor diesem Datum erworben wurden, gilt eine Pauschalbesteuerung.Alexander Scheer - Iman Torabia - WEKA (red) - Albert Scherzer | Praxiswissen | Fachbeitrag | Dokument-ID: 424876
